地暖和水电改造的难度和成本取决于以下因素：
地暖类型：电地暖比水地暖更容易改造，而水地暖需要复杂的管道系统。
水电管线位置：如果管线位于混凝土或瓷砖下，改造难度较大，需要拆除和重新铺设。
改造范围：小范围改造（如增加部分插座）相对容易，而大范围改造（如改变厨房布局）则成本更高。
一般情况下，在开发商已做好地暖和水电的情况下，改造的可行性如下：
电地暖：可以局部改造，但需要更换地暖线缆和重新安装恒温器。
水地暖：大范围改造难度较大，需要拆除地面，更换管道，重新浇筑混凝土。
水电管线：小范围改造可行，大范围改造需要重新开槽和布线。
工程门开启需要使用特定的工具或者解锁密码。通常情况下，该建筑的开发商会对门禁进行管理以保障安全。如果你需要进入该建筑，可以联系相应的门禁管理人员或者使用授权卡、密码等方式进入。但是，请注意，在没有得到授权许可之前，强制开启工程门可能会涉嫌违法行为。因此，为了避免不必要的麻烦或者违规行为，最好先了解该建筑物的门禁规定并妥善处理。