指现存已被看到的确定的市场份额。主要围绕现有客户开展维系工作，以客户服务为目标，达到提升客户满意度的目标。不管是产品价格还是终端营销，都需要进行转变。
之前物资匮乏的时代早已过去，现在已经不是买一台电视机可以用20年的时代了，消费者的选择变化非常快，这就要求企业产品的研发速度跟上时代的需求。
计算方式：存量的房贷利率=贷款基准利率×（1+-上浮比例），新增的房贷利率=LPR利率+（-）基点。
lpr房贷房贷利率= lpr±基点数，这个其实就是最基本的计算公式了。如果是选择的浮动利率，那就代表自己以后的利率会随着央行公布的利率而发生变化。如果央行发布的利率是上调的，那自己的利率也会变高，这就代表着自己的利息会变多。但如果央行发布的利率是下调的，那么自己的利率就会变低，产生的总利息也就会变少