借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。年龄规定：男性不超过65岁,女性不超过60岁。 贷款审批会综合考虑多种因素，包括借款人的职业等信息。
第一，商业贷款要求借款人的商业借记卡信息，如果还款记录良好，无逾期还款记录；
第二，借款人近两年内逾期次数累计不能超过6次，或者不能有连续3次的逾期还款；
第三，申请商业贷款要求借款人当前不能有逾期还款记录，如果有连续3次的逾期还款记录；
第四，商业贷款对征信的要求借款人一定要有良好的信用记录，如果出现累计6次的逾期还款记录，或者累计6次逾期记录超过90天。
商贷是指企业或个人向银行或其他金融机构申请的用于商业目的的贷款。
贷款人需要准备相关材料，如企业营业执照、财务报表、个人身份证明等。然后与银行协商贷款金额、利率、还款方式等条件，并填写贷款申请表。
银行会对申请人的信用状况、还款能力进行评估，如果符合要求，会进行审批并签订贷款合同。贷款人按合同约定的方式和期限进行还款。商贷通常用于企业扩大经营、购买设备、补充流动资金等。