1. 首先，需要联系房产的所有权人，与其签订借款合同，并约定抵押事宜；
2. 编制《抵押合同》和《他项权证抵押合同》，双方签字并加盖印章；
3. 准备相关申请材料，如个人身份证明、购房合同、房产证、抵押合同、贷款合同等；
4. 到当地的不动产登记中心办理相关手续。具体申请办理流程和所需材料需要根据不同地区的规定来执行；
5. 登记中心审核通过后，将出具他项权证书并加盖公章；
6. 申请人及其借款人携带他项权证和其它相关证件到贷款银行进行抵押贷款手续的办理。办理手续需要根据银行的具体要求来执行。
需要注意的是，不同的地区、银行及登记中心对于他项权证抵押的要求、流程和手续有所不同，具体要求需要根据实际情况来执行。此外，在办理抵押贷款手续前最好了解清楚借款利率、期限、还款方式等重要细节，以确保贷款安全和权益的保障。
个人办理专利费减手续可以邮递。申请人可通过邮政EMS特快专递方式邮寄申请材料，邮寄地址为：国家知识产权局专利局专利管理处（专利费减管理科），邮编：100088。需要邮寄的材料包括：专利费减申请表、发明创造专利说明书、权利要求书、附图、减费理由陈述书、申请人身份证明文件复印件等。
邮寄时应注意包装完好，并在信封上注明“专利费减申请材料”。
1. 办理他项权证的手续流程相对繁琐，需要付出较多的时间和精力。
2. 原因是，他项权证是用来证明财产所有权归属情况的一种证明方式，办理手续需要去不动产登记中心或房产管理所，提供相关材料，如房屋产权证、购房合同等，并进行公证、备案等程序。
3. 具体的手续流程如下：
第一步，准备材料：房屋产权证、身份证、购房合同等。
第二步，前往不动产登记中心或房产管理所，进行申请，交纳相关费用，并进行公证、备案等手续。
第三步，等待办理完成，领取他项权证。