可能有以下几个方面的原因：
首先，苏州mba公寓地理位置较远，不在市中心，可能不太受人喜欢；
其次，此类公寓可能由于竞争激烈，价格被压缩，为了吸引租户，价格下降了。
第三，可能是公寓设施和服务质量不如其他高价公寓，因此价格相应下降。
最后，经济形势的变化也可能影响了此类公寓的价格走势，例如疫情等因素。总之，价格便宜并不一定代表质量差，需要具体情况具体分析。
第1个原因是因为公寓房的土地开发费用比普通商品房的土地开发费用要便宜一些，也就是说建房的资金要稍微优惠一些，第2个原因是因为房屋的产权年限不一样，像我们平时所居住的居民楼产权一般都是在70年，而公租房它的产权年限应该是在40年左右
第3个原因可能是因为公寓房的所在位置不太好，所以租房子的时候费用才会比较便宜，第4个原因可能是因为你选择在淡季的时候租房子的。