30年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好，因为还到第九年末、第十年的时候，月供中利息的占比就开始逐渐低于本金占比，因此选在此之前提前还款，能够减免的利息会多一些。
如果是等额本息的还款方式，选在第十五年及以前操作会比较好。因为到了第十五年开始，利息在月供中的占比开始逐渐小于本金在月供中的占比了。
你好，关于65万房子的中介费，这确实是一个涉及到具体交易细节的问题。一般来说，中介费会根据房价、地区、中介公司的收费标准以及交易方式等多个因素来决定。
在大多数情况下，中介费通常是按照房屋交易总额的一定比例来计算的。具体的比例可能会因地区差异而有所不同，但一般来说，中介费可能在房价的1%到3%之间。所以，对于65万的房子，中介费大致可能在6500元到19500元之间。
然而，这只是一个大致的估计，具体的中介费还需要根据具体的交易情况来确定。如果你正在考虑通过中介购买或出售房屋，建议你与中介公司详细沟通，了解他们的收费标准和服务内容，以便更好地掌握中介费用的具体情况。
同时，也需要注意，选择一家信誉良好、服务专业的中介公司非常重要，他们可以帮助你更顺利地完成房屋交易，并为你提供更好的服务和保障。