房屋按份共有和各占50%的区别主要在于份额的不同。
按份共有是指两个或两个以上的人对同一套房子按照各自的份额享有权利和承担义务。例如，兄弟俩继承房产后，一人获得60%的产权，另一人获得40%的产权。这种情况下，两人的权益不同，但都需要按照各自的比例分担相应的费用。
而“各占50%”则是一种特殊情况，即两个人对同一套房子各自拥有一半的产权。这种情况下，两人的权益相同，也需要平均分担各种费用。
可以卖，但是继承过户后不满5年买卖该房有高税。不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。
继承房屋按份共有与各占50%的主要区别在于产权的分配方式和对共有财产的处置权利。以下是对这两者的详细解析：
产权分配方式：
按份共有：在按份共有的情况下，继承人按照预定的比例或根据法定继承规定，分别拥有房屋的一部分产权。这意味着每个人只对其所拥有的份额拥有独立的权利和义务，对于其他继承人所拥有的部分，则没有直接的权利和义务。例如，如果有两个继承人，每人各占50%的产权，那么每个人都可以独立地处分自己的份额，而不需要经过另一方的同意。
各占50%：当所有继承人均等地占有房屋的产权，即各占50%时，产权的分配更加明确和均等。这意味着所有继承人对房屋享有相同的权利和义务，对于任何涉及房屋的决定，都需要得到所有共有人的同意。
对共有财产的处置权利：
按份共有：在按份共有的情况下，每个继承人可以独立地处分其拥有的份额。例如，一个继承人可以选择出售其份额，而其他人则可以继续持有他们的份额。然而，需要注意的是，对共有财产的处置可能会受到法律、合同或其他共有人的限制。
各占50%：当所有继承人均等占有产权时，任何涉及房屋的决策都需要得到所有共有人的同意。这意味着，如果一个继承人想要出售房屋或进行其他重大改动，他必须得到其他共有人的同意。这有助于确保所有继承人的利益得到保护，但也可能导致决策过程更加复杂和耗时。
总的来说，继承房屋按份共有与各占50%的主要区别在于产权的分配方式和对共有财产的处置权利。按份共有更加灵活，允许每个继承人独立地处分其份额；而各占50%则更加强调共有人的平等权利和共同决策的重要性。在选择继承方式时，应根据具体情况和继承人的需求进行权衡。