租赁合同解除和终止的含义和效果不同，因此在不同情况下需要选择不同的方式。
1. 解除合同：指当甲方和乙方在合同期限内协商一致，双方自愿解除合同的情况。解除合同一般不涉及违约和责任承担，是一种协商和解的方式，需要双方签署书面协议。
2. 终止合同：指当甲方或乙方违反了合同条款或法律法规规定，导致合同不能履行或履行的效果严重受损，因此需要提前终止合同的情况。终止合同一方面需要通知对方，并给予一定的违约赔偿（如果违约方为甲方，则需要返还乙方的押金；如果违约方为乙方，则需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损失赔偿等费用）。
因此，在租赁合同的解除和终止方面，需要根据实际情况具体分析，选择适合的方式进行处理。如果是双方自愿协商解除合同，那么解除合同是较为适当的选择；如果是因为一方违反了合同规定而导致的合同终止，那么终止合同是比较合适的处理方式。
补充协议
本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：
出租人（以下简称“甲方”）：________________
承租人（以下简称“乙方”）：________________
鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了租赁合同（以下简称“原合同”），现由于____原因，甲乙双方经友好协商，一致同意对原合同进行如下补充和修改：
1. 原合同第__条修改为：________________
2. 增加以下条款：________________
3. 删除以下条款：________________
4. 其他修改和补充：________________
除本协议明确规定的内容外，原合同的其他条款继续有效。如本协议与原合同有冲突的，以本协议为准。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
日期：________________