若租房泡水是因为房屋质量等原因导致的,则由出租人承担责任;若是因为承租人自身原因导致房屋泡水的,则由承租人负责;若是因为第三方的原因,则由侵权人承担责任。
房屋出租产生纠纷可以找房地产管理部门处理。优先选择协商解决:房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决:应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。
2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。
3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。
4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。