1、买房用公积金的话利率会比不用公积金更低，因此贷款利息更少，能够减少借款人的还款负担；
2、用公积金的条件更加严苛，必须要参与了住房公积金制度的职工才能使用，不用公积金的话就没有这个限制；
3、用公积金买房的手续会比不用公积金更复杂，因为公积金买还还会涉及到组合贷款等，并且需要评估，审批更麻烦。
公积金买房的好处是可以享受较低的贷款利率和较长的还款期限，还可以获得政府的贴息和补贴，帮助购房者降低购房成本。
同时，还可以提高购房者的购房能力和稳定性，为其未来的生活和退休提供保障。
坏处则是公积金购房有较严格的限制，比如购房区域、面积、房屋性质等，还需要满足一定的公积金缴纳要求，且不能随意提前还贷或变更房屋用途。
公积金买房的优点是，通过公积金贷款可以享受较低的利率和较长的还款期限，从而减轻购房者的经济压力。
同时，公积金贷款还可以免除购房者的首付压力，并且购房者还可以获得政府的补贴和税收优惠等福利。
但是，公积金贷款也存在着一些缺点，比如申请流程繁琐、额度有限、不能用于二手房购买等限制。
此外，公积金贷款还要求购房者在还款期间持续缴纳公积金，如果购房者的工作收入不稳定或者缴纳公积金的意愿不强烈，就可能面临还款困难的风险。