年冲
公积金年冲要比月冲划算,公积金年冲是直接还本金的,还掉的本金原本产生的利息就全部消除了,本身就相当于提前还贷,是最为划算的操作。
申请了组合贷款后，若客户办理有公积金对冲还贷业务，银行系统自然会自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用于偿还贷款，总共有月冲和年冲两种方式，其中月冲是逐月批扣，年冲则是每年一次性扣款。
而要是公积金账户余额不足，差额部分则会从绑定的还贷银行卡里扣除。大家需要注意，由于公积金贷和商贷利率不一样，所以二者是分开还款的。
是
组合贷款实行顺位抵押,公积金贷款作为第一顺位抵押、商业贷款为第二顺位抵押。如借款人贷后逾期需处置抵押物,第一顺位抵押和第二顺位抵押享有平等权利。