按揭房加了一年后若想要卖出，可以挂到中介，或者自己联系卖家，中介联系卖家快一些。与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩余房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回房产证。
根据你与买家的购房合同到房管所办理过户手续。这之间还涉及房屋价值评估。有中介的话便可由中介办理。
刚买一年的车电瓶亏电并不正常。一般来说，大多数蓄电池的寿命可以持续2~3年，而原厂的质量保修通常只有一年左右。因此，如果在使用一年后电瓶出现亏电的情况，建议尽快到当地的4S店进行免费的检查处理。如果电瓶持续漏电亏电，可能需要考虑更换新的电瓶，以避免后续使用过程中出现更多麻烦。
此外，车主也可以根据实际的用车情况，多加注意电瓶的检查和维护，以延长电瓶的使用寿命。例如，避免在停车后长时间使用车载电器，定期启动车辆以保持电瓶充电等。