如果是高层的话，建筑面积131㎡的楼盘的使用面积是93-94㎡。如果是多层住宅，公摊比高层小，使用面积大概在110平米。
建筑面积是指房屋所有建筑面积之和，包括内墙、外墙等。而实际面积则是指房屋实际可使用面积，一般会扣除内部隔断、墙体厚度等占用空间的面积。
因此，建筑面积1265可能会被扣除内部隔断和固定设施等因素所占用的一部分面积，实际面积会受到这些因素的影响而变化。具体实际面积的大小需要根据实际建筑情况进行测量，并且可能会有所不同。
回答：首先，根据不同施工需要，所使用的沙子的用量会有所不同。一般来说，装修中使用的沙子主要是细沙、中沙和粗沙。
细沙的用途较多，如抹灰、抹墙、制假山等，用量也比较多；中沙则主要用于地面找平和铺砖等，用量相对较少；粗沙一般用于混凝土浇筑，用量也相对较大。因此，对于建筑面积为140平方米的装修来说，使用的沙子用量会根据具体需求而变化。
若仅仅是抹灰、抹墙，大约需要1000-2000千克的细沙。如果需要找平地面，可能需要约2000-3000千克的中沙。这些是仅作为参考，具体用量还需考虑到装修的具体情况，如层数、结构、材料等。
最终，装修用沙的用量还需要结合施工的具体情况进行细致的规划和计算。