1. 验证开发商的合法性:在支付首付款之前,购房者应该验证开发商的合法性,确保开发商具备售房资格。这包括检查开发商的资质证书、土地使用证明、建设许可证等相关文件。
2. 注意合同条款:购房者在签订购房合同时应该仔细阅读合同条款,确保合同中明确规定了房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等信息。同时,应该注意合同中是否存在不合理的条款或限制。
3. 确认付款方式:购房者在支付首付款之前应该确认付款方式是否符合自己的要求。一般来说,购房者可以选择一次性付款或分期付款。如果选择分期付款,需要了解每期支付的金额和支付时间。
4. 保留凭证:购房者在支付首付款后应该保留好相关的凭证,如收据、发票等。这些凭证可以作为未来办理房屋产权证或解决纠纷的依据。
5. 咨询专业人士:购房者在支付首付款之前可以咨询专业的房地产律师或房地产中介机构,以获取更加详细准确的信息和建议。
总之,在购买上海的房产时,交付首付款前需要注意以上事项,以确保自己的权益得到保障。
需参考家庭、户籍、买房人的住房情况、5年内在上海买房记录这4个因素来判断基本分,就是说上海户籍的家庭,在上海没有房子,且5年内没有买房的记录,则最高可以得到60分,而且在上海缴纳社保是从03年的1月开始计算,每缴纳一个月的社保就可以加0.1到0.24分。