1 名下有房但是房产已经抵押更具有信用贷款审批。
2 原因是因为名下有房意味着申请人有稳定的居住地，同时也有一定的资产作为担保。
抵押房产也可以作为贷款的担保，增加了申请人的信用度。
3 但是，名下有房并不代表一定能够获得贷款，贷款审批还需要考虑申请人的信用记录、收入情况等多方面因素。
同时，抵押房产也会增加申请人的财务风险，需要谨慎考虑。
名下没有房产的失信被执行人是可以申请公租房的。公租房的申请条件主要包括年龄、经济状况和住房条件等方面的要求。一般来说，申请人需要是年满18周岁的成年人，具有稳定的工作和收入，并且是无房户或者居住在危房中。失信被执行人虽然因为未履行法律义务而被列入失信名单，但这并不直接排除他们申请公租房的资格。
然而，需要注意的是，失信被执行人在享受公租房等社会保障政策时，可能会受到一些限制。例如，在消费、政府采购、招标投标以及政府扶持等方面，失信被执行人可能会受到一定的限制和约束。这是因为在法律上，失信被执行人需要承担其未履行法律义务所带来的后果。
因此，虽然名下没有房产的失信被执行人理论上可以申请公租房，但在实际操作中，他们可能需要提供更多的材料和证明，以证明其符合公租房的申请条件。同时，他们也需要了解并接受在享受公租房等社会保障政策时可能存在的限制和约束。
总的来说，对于失信被执行人来说，申请公租房并不是一件简单的事情，他们需要充分了解相关政策和规定，并按照要求提供必要的材料和证明。同时，他们也需要积极履行自己的法律义务，争取早日恢复信用，以便更好地享受各项社会保障政策。
一般来说，名下有房但房产已经抵押的情况较名下没有资产的情况更能获得信用贷款的审批。这是因为房产已经抵押，表明借款人曾经有过一定的资产，并且愿意将其抵押给银行，可以作为借款人还款的保证。
同时，房产也能够作为一种形式上的担保，可以有效减少银行的风险。
而如果一个人名下没有任何资产，则银行在考虑审批其信用贷款时，将较难评估该借款人的还款能力和还款意愿，因此可能会更加审慎和犹豫。