如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
假如租房子的小区有配套的车库，你可以停小区里面。如果你租房子的小区没有车库，您可以到就近的小区里面租个车库。千万不能停在马路上，要不然被抄牌。
这真是个棘手的问题，因为这取决于个人的优先事项。
如果你非常珍惜时间，希望每天更方便地上班、上学，而且非常看重经济上的便利性，那么离得近可能是最好的选择。
但如果你非常看重生活的品质，让自己过得更舒适，更健康，更快乐，那么住得舒服可能是更好的选择。这需要你权衡利弊，以智慧的眼光综合考虑。最终，关键是找到自己心目中理想的居住环境，让自己的生活更加美好。